Иногда кажется, что российская деревня живет сразу в двух эпохах. В одной — тракторы, сенокос и утреннее «му-у-у» за окном. В другой — уютные домики с панорамными окнами, фермерские завтраки, фотосессии с альпаками и счастливые горожане, наконец-то узнавшие, что картошка растет вовсе не в супермаркете.

Похоже, государство решило помочь этим двум мирам познакомиться поближе.

Как сообщает ТАСС, Государственная Дума сразу во втором и третьем чтениях приняла закон, который значительно упростит развитие сельского туризма на землях сельскохозяйственного назначения.

Проще говоря, если раньше фермеру, желавшему принимать туристов, приходилось буквально пробираться через законодательные заросли, то теперь тропинку решили расчистить.

Туризм без бумажной пахоты

Главное нововведение касается земель, которые относятся к сельхозназначению, но не используются непосредственно как сельскохозяйственные угодья.

Именно на таких участках станет проще строить инфраструктуру для приема туристов.

Раньше процедура перевода земли в рекреационную категорию могла напоминать квест с десятками кабинетов, согласований и документов. Новый закон предлагает значительно более простой механизм — оформление будет происходить на основании документации по планировке территории без отдельного решения о переводе земель.

Иными словами, бюрократии станет меньше, а возможностей — больше.

Где будут жить городские романтики

Закон разрешает строить и реконструировать объекты капитального строительства, а также возводить различные некапитальные сооружения, предназначенные для обслуживания туристов.

Правда, сельский туризм решили держать в разумных рамках.

Максимальная площадь участка под туристическую инфраструктуру ограничена 50 тысячами квадратных метров, а общая площадь застройки — 2,5 тысячи квадратных метров.

Кроме того, туристические объекты должны находиться не дальше пяти километров от производственных объектов хозяйства.

Иначе получится странная картина: турист приехал на ферму посмотреть на сельскую жизнь, а ближайшая корова оказалась в соседнем районе.

Ферма — это не гостиница. И наоборот

Еще один важный момент — туристическая инфраструктура не сможет существовать отдельно от самой фермы.

Владелец не имеет права продать гостиницу или гостевые дома отдельно от земельного участка, на котором они расположены.

Логика понятна: сельский туризм должен оставаться частью сельского хозяйства, а не превращаться в очередной коттеджный поселок с вывеской «эко».

Правда, для объектов, связанных с виноградарством и виноделием, закон предусматривает отдельные исключения.

Почему это важно

В последние годы сельский туризм в России постепенно перестал быть экзотикой.

Все больше людей готовы менять шум торговых центров на запах свежескошенной травы, а бесконечную ленту социальных сетей — на рыбалку, прогулки по полям или вечер у костра.

Для фермеров это тоже возможность заработать дополнительные средства, не отказываясь от основной деятельности.

Особенно интересны такие изменения для регионов, где природа уже давно является главным туристическим магнитом.

Для Сахалинской области это может означать новые семейные фермы, гостевые дома, сыроварни, пасеки, ягодные хозяйства и небольшие сельские маршруты, которые дополнят уже привычные морские экскурсии, рыбалку и гастрономический туризм.

Ведь далеко не каждый путешественник мечтает провести отпуск исключительно в гостинице. Иногда гораздо интереснее проснуться под пение птиц, попробовать домашний сыр, самостоятельно собрать ягоды или наконец увидеть настоящую деревенскую жизнь без телевизионных декораций.

Остается надеяться, что вместе с новыми возможностями не появится новая национальная традиция под названием «бумажный агротуризм», когда документов окажется больше, чем туристов.

Закон вступит в силу 1 сентября 2027 года.

По материалам ТАСС.

Напоследок

Когда город устает от самого себя, он начинает искать деревню. Главное, чтобы деревня к этому времени была готова встретить гостей — не только свежим молоком, но и хорошими дорогами, уютными домиками и искренним гостеприимством.

Автор Родион Шестипятов

Читайте нас в МАКСе

Новости по теме которые могут быть интересны:

Изображение

Изображение